Maison à Pontivy, 56300 - 5 pièces 115m²

Propriété athipyque proche de PONTIVY avec grand garage idéale artisan

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir- A quelques minutes du centre ville de PONTIVY, en campagne au calme d'un petit village, maison construite en 2011 d'une surface de 115m².
Elle vous accueille pour une vie de plain pied , entrée, salle de séjour/salon d'une surface de 54 m² avec un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle de séjour. Une première chambre de 13m² avec baie vitrée, une salle d'eau/buanderie, douche italienne, double vasque, un wc séparé, quelques marches pour accéder aux deux autres chambres d'une surface de 15 et 16m², accès de plain pied par l'extérieur.
Accès directement par la salle a l'immense garage d'une surface de 200m². Il se compose d'une partie de stationnement pour véhicules, cellier, atelier, une grande mezzanine qui surplombe le garage de 30m².
Terrain clos et arboré de 1300m² avec une cour, jardin et poulailler.
Menuiseries Alu double virage, radiateurs électriques, tout à l'egout, électricité aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1580€ et 2210€ par an

• Référence : 175923
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 1300m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2011
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin