Maison à PONT-AUDEMER, 27500 - 3 pièces 77m²

Charmante maison de plain pied en coeur de Pont Audemer

Rare sur le marché, cette demeure de 77m² en plain pied avec garage accolé est implanté dans un secteur prisé de Pont Audemer, proche des commodités mais à l'écart des nuisances.
Construite dans une impasse d'un petit lotissement offrant un accès direct aux commerces et différentes infrastructures scolaires, sociales et sportives, cette maison est un cadre idéal pour une famille.
Bâtie sur une parcelle de 411m², entièrement close et entretenue, elle bénéficie d'un portail a ouverture électrique, la maison dispose d'un espace pelouse, d'une belle terrasse très bien exposée, d'un chalet de rangement.
A l'intérieur de la maison, on entre dans une spacieuse pièce de vie dotée d'un poele à bois, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace sommeil accueille deux belles chambres et une salle de douche.
La maison bénéficie d'un raccordement à la fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 060 €
Honoraires charge acquéreur : 9 740 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1107€ et 1497€ par an

• Référence : 183448
• Surface : 77m²
• Surface Terrain : 411m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1994
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• WC séparés
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse