Maison à POITIERS, 86000 - 4 pièces 97m²

Charmante maison située aux portes du centre ville

Description du bien

Située à Poitiers (86000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des facultés et du centre-ville accessibles en vélo en moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Sans vis-à-vis, elle assure tranquillité et intimité à ses habitants. Le jardin clôturé et joliment arboré sur une surface de 474 m² propose deux coins terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Cette propriété dispose d'une annexe en rez-de-jardin dissociée de la maison principale, offrant un espace supplémentaire polyvalent contenant 2 pièces et un wc, sur environ 30 m2 . Annexe idéale pour des activités professionnelles ou artistiques et également pour un projet locatif.
La maison sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et un séjour.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain, et une salle d'eau. Équipée d'un chauffage pompe à chaleur, cette demeure datant de 1961 offre un total de 97 m² habitables avec des espaces fonctionnels et lumineux, parfait pour une vie de famille confortable.
4 places de parking et un atelier avec cave enterrée spacieuse complètent l'aménagement de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

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