Maison à PLOUGRAS, 22780 - 6 pièces 106m²

Maison de campagne 20 minutes des plages

Le charme de la pierre pour cette belle maison mitoyenne par un côté en pierre en pleine campagne en impasse à finir de rénover au calme des monts d'Arrées, dans un hameau situé à 20 minutes de la mer et des plages et 5 mn de toutes les commodités et écoles de la commune de Guerlesquin, exposée sud-est avec terrain de plus de 1700 m² et jardin terrasse devant la maison. Elle se compose d'un salon de presque 20 m² avec une belle cheminée en pierre et poêle à bois récent et conforme. Une Cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² également avec accès direct au jardin arrière sans vis à vis, un wc, un placard. A l'étage un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au dernier deux autres chambres. Ses plus : Une dépendance attenante à rénover sauf la toiture neuve pouvant agrandir l'espace rez de chaussée et un appentis, fosse septique conforme. Chauffage à bois et convecteurs électriques en compléments fenêtre pvc double vitrage, un algecot de presque 13 m² environ pouvant être atelier indépendant, un double garage en pierre à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél. : 0633127379, E-mail : marielaure.ledu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1510€ et 2080€ par an

• Référence : 164322
• Surface : 106m²
• Surface Terrain : 1729m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin