Maison à PLOUER-SUR-RANCE, 22490 - 6 pièces 170m²

MAISON EN PIERRE 7 PIECES

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne. Proche des rives de la Rance, cette charmante commune séduit par son authenticité et son atmosphère sereine. Les commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tout en offrant un accès facile aux sentiers de randonnée et aux activités nautiques.

Cette maison de 170 m² propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 5 chambres offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine conviviale avec cheminée, un salon lumineux, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'un bureau. Les dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire avec une chaufferie, une étable à rénover, une buanderie, un hangar en bois sur deux niveaux, un garage, et un box à chevaux, soulignant le caractère rustique et authentique de cette propriété bretonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 500 €
Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3360€ et 4590€ par an

• Référence : 177150
• Surface : 170m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Salles de bain : 2
• WC : 2