Maison à Pleurtuit, 35730 - 11 pièces 208m²

AU CALME / PROCHE MER / MAISON + GÎTES

Située à 15mn des plages, 2.5 km de Pleurtuit sur la commune de Tréméreuc proche du golf. Propriété constituée d'une maison en pierre et d'une dépendance constituants deux gîtes indépendants. Elle se compose de la façon suivante :
-Maison 6 pièces de 118m2 sur 3 niveaux comprenant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, débarras, salle de bain/douche, 2 wc.
-Dépendance de 90m2 sur 2 niveaux comprenant un T2 au rez-de-chaussée et un T3 au 1er étage avec jardin privatif, cellier, buanderie et Carport.
Jardin clos et arboré d'environ 1500m2.
Cadre verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2140€ et 2970€ par an

• Référence : 135797
• Surface : 208m²
• Surface Terrain : 1576m²
• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de niveaux : 3
• Meublé
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin