Maison à PEZENS, 11170 - 4 pièces 64m²

Maison de village rénovée

Située dans le charmant village de Pezens (11170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, caractérisé par une ambiance conviviale et une proximité avec les commerces locaux. Offrant un cadre de vie agréable, Pezens est également idéalement situé à quelques minutes de Carcassonne, ville renommée pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Cette maison de village sur deux niveaux offre une surface habitable de 64 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, ainsi que deux grandes chambres offrant confort et intimité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central dans le village de Pezens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : claude.trouillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1250€ et 1730€ par an

• Référence : 183257
• Surface : 64m²
• Surface Terrain : 48m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin