Maison à PERROS-GUIREC, 22700 - 5 pièces 100m²

Quartier Très Recherché !

Située dans un environnement paisible à Perros-Guirec, à proximité du centre ville. Cette néo Perrosienne de 5 pièces pour une surface habitable de 100m² environ ne vous laissera pas indifférente de part son superbe emplacement et ses aperçus mer et port. Au RDC elle vous propose une entrée avec couloir, un salon très agréable (aperçu mer) avec sa cheminée d'époque en granit, salle à manger, une belle chambre (14.5m²), cuisine aménagée et équipée indépendante avec sas d'entrée pour accéder au jardin, W-C séparé. Parquet massif au RDC comme à l'étage qui se compose d'un beau pallier desservant 2 chambres (vue mer et port), salle d'eau + baignoire et W-C (à rafraichir). Un grenier aménageable d'environ 7 m². Sous-sol comprenant un garage de 21 m², buanderie et vide sanitaire. La maison est habitable tout de suite. Pas de gros œuvre à prévoir. Tout à l’égout et gaz de ville. Ne la loupez surtout pas !!! Possible vendu meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1680€ et 2330€ par an

• Référence : 123601
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 347m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1953
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin