Maison à PERPEZAC-LE-NOIR, 19410 - 4 pièces 122m²

Maison en pierre 3 chambres avec grange et puits

Vendu

Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Située dans un petit hameau, coup de cœur pour cette maison de charme en pierre, sa grange et son puits sur un terrain plat et arboré de 5999m².
D'une surface habitable d'environ 122 m², la maison offre :
-En sous-sol une cave accessible de l’intérieur à usage de buanderie et stockage
-Au rez de chaussée une belle pièce de vie traversante de 31 m² agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger de 39 m² et une grande salle de bains avec WC. Balcon.
-Au 1er étage, un large palier dessert trois chambres.
Terrasse avec pergola.
Présence d'une vaste grange de 245 m² et une étable attenante de 79 m². Puits fonctionnel.
Toiture de la maison recouverte pour moitié en ardoises de Pays et en ardoises composites (amiante).
Grange couverte en partie en ardoises et ardoises composites également.
Charme absolu de cette maison dont la rénovation a su allier judicieusement l'ancien et le moderne.
Chauffage au sol électrique au rez de chaussée, radiateurs électriques individuels au 1er étage.
Assainissement individuel.
Prévoir quelques travaux d'amélioration à l'étage.
Beau terrain arboré de 5999 m², pas de possibilité d'avoir davantage de terrain.
Taxe foncière 836 €
A 6 minutes du bourg de Perpezac Le Noir avec toutes ses commodités.
A 5 minutes de l'autoroute A20
A 25 minutes de la Mairie de Brive et 29 minutes de la Mairie de Tulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires : 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355