Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 4 pièces 97m²

Maison de bourg rénovée dans un environnement calme

Exclusivité

Description du bien

Située dans la charmante commune de Noyen-sur-Sarthe (72430), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Proche des commodités telles que les écoles, le collège et les commerces, elle offre également un accès facile aux espaces verts, parfaits pour des balades en plein air. La proximité de la Sarthe ajoute une touche de sérénité à ce quartier résidentiel. La gare permet un accès direct aux villes avoisinantes.

Construite en 1973, cette maison de 97 m² s'étend sur un terrain spacieux de 898 m². Avec 3 chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Son sous-sol constitue un espace supplémentaire appréciable. L'agencement des 4 pièces est idéal pour une vie quotidienne fonctionnelle. Ce bien présente un bel équilibre entre espace habitable et extérieur, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : nicolas.kuznicki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860

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