Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 7 pièces 158m²

Maison au calme pas de travaux 5 ch, 5m gare sncf

Superbe maison style pavillon, située dans un endroit très calme avec un joli terrain arboré de 1800 m², elle se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un insert, un salon donnant sur une terrasse au sud, une chambre, une salle d'eau, w-c, à l'étage quatre chambres, dressings, salle d'eau,
w-c, nombreux rangements. Un garage qui pour l'instant est transformé à juste titre en une grande buanderie très pratique, cabanon de jardin.. Le village dispose de toutes les commodités, écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie, marché, etc... et en plus une gare SNCF avec les lignes LE MANS/SABLE SUR SARTHE/ANGERS pour le TER et PARIS/NANTES avec correspondances à SABLE ou AU MANS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1280€ et 1780€ par an

• Référence : 180932
• Surface : 158m²
• Surface Terrain : 1800m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin