Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 9 pièces 265m²
Propriété 2 maisons au calme entre LE MANS et SABLE s/s
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Située en campagne au calme sans nuisance sonore, entourée de bois, cette propriété offre deux maisons d'habitations distinctes et en parfait état pas de travaux à prévoir. La première la maison principale de 200 m² comprenant une entrée, un salon salle à manger (photo 3) avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un autre salon, un bureau (photo 4), à l'étage un palier, trois chambres, dressing, une salle de bains. La deuxième maison de 52 m², comprenant de plain pied, une salle à manger salon avec cheminée (photo 2) une cuisine, une chambre une salle d'eau, à l'étage une mezzanine chambre!
En dépendance en grand garage atelier pour 3 ou 4 véhicules. Une piscine à rénover (photo sur demande).
Le terrain un parc de plus de 4 hectares avec une collection de conifères magnifiques pour les amoureux et connaisseurs d'arbres.
Chauffage en parfait état récent, chaudière à granulés pour les deux habitations.
Situation: gare TER à 6 minutes NOYEN sur Sarthe, gare TGV 30 minutes pour LE MANS sud, 28 minutes pour SABLE su Sarthe, A11 péage à 24 minutes, A81 péage à 27 minutes.
Commerces, écoles, médecins, et toutes commodités à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229
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- Référence : 172673
- Surface : 265m²
- Surface Terrain : 45095m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Année de construction : 1947
- Salles de bain : 3
- WC : 3
- Nombre de parkings : 4
- Garage / Parking
- Jardin
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