Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 6 pièces 101m²

Emplacement commercial de premier ordre

Dans un village dynamique de l'ouest Sarthe, découvrez cette maison de village utilisée actuellement comme commerce en rez de chaussée et habitation à l'étage.
En terme commerciale l'emplacement est de premier ordre, 6000 véhicules jours et disposant de nombreux parking à proximité. La rivière la Sarthe est proche ce qui va drainer beaucoup d'activités dans l'avenir, promenade, plage etc...
Au rez de chaussée vous trouvez un restaurant avec une salle de 70 couverts, une cuisine, un bar avec licence 4, une salle, des sanitaires, à l'étage une habitation sur 100 m² avec possibilité de 2 logements bien séparés.
Maison en parfait état pas de gros travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2266€ et 3066€ par an

• Référence : 168721
• Surface : 101m²
• Surface Terrain : 182m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Exclusivité
• Jardin