Maison à Notre-Dame-des-Landes, 44130 - 4 pièces 80m²

Maison de bourg + local commercial

Exclusivité

Description du bien

Au cœur du bourg de Notre Dame des Landes, à 10 minutes d'Orvault, maison de village de 125m2 au total, édifiée sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée, un local commercial de 45m2 environ, agencé actuellement en une salle d'attente (9m2) et 2 bureaux (12m2, et 14m2). Actuellement loué 400€/mois, les locataires partent fin 2024.
Au premier étage, une pièce de vie en triple exposition comprenant cuisine équipée ouverte sur salon séjour et sur une spacieuse terrasse bois, une chambre et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, un palier desservant 2 chambres sous combles.
La surface de l'habitation est de 80m2.
Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques si nécessaire.

Un hangar de 40m2 environ complète ce bien.

Joli terrain

Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, E-mail : celine.lelons@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

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