Maison à Noailles, 19600 - 7 pièces 170m²

Belle maison en pierre

Dans un petit village, maison en pierre de 170m2 entièrement rénovée sur 3 niveaux.
Située à seulement 10 min de Brive la Gaillarde, elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie traversante de 50m2 et une cuisine équipée ;
- A l’étage : mezzanine, deux chambres en suite et un WC ;
- Au sous-sol : dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC ;

Il existe également une dépendance avec un four à pain à restaurer de 50m2 et un garage.

Chauffage au sol sur le 3 niveaux avec pompe à chaleur air/eau.
A l’étage, pompe chaleur air/air pour la climatisation.
Assainissement individuel
Couverture en ardoise de Travassac et terrasse en travertin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : celia.rivet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1070€ et 1500€ par an

• Référence : 165336
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 5528m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1760
• Salles de bain : 3
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin