Maison à Nieul-le-Dolent, 85430 - 8 pièces 199m²

Grande maison avec dépendances pour investisseurs

Pascal BERTIN vous invite à découvrir sur la commune de Nieul le dolent, pour investissement locatif avec locataires déjà en place, cet ensemble immobilier en centre-ville, situé à 30 minutes des sables D’olonne et ses plages et 15 minutes de La Roche sur yon, grande maison de ville avec jardin, garage, dépendances, local commercial.
Le bien est composé en rdc, d’une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, buanderie, salle d’eau et wc.
A l’étage 6 chambres sur parquet bois, 1salle d’eau,1 salle de bains à réaménager, 1 wc indépendant, 1 débarras avec accès à un grenier aménageable.
Terrasse et jardin clôturé et arboré, plusieurs dépendances dont une de plus de 40 m² idéale pour du stockage ou a aménager en studio, un local commercial indépendant (equipé wc et lave main)
Entièrement rénovée, menuiserie double vitrage, chaudière a granulés, peintures, sols, électricité …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2425€ et 3281€ par an

• Référence : 168255
• Surface : 199m²
• Surface Terrain : 589m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse