Maison à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR, 41800 - 6 pièces 127m²

Maison de 127m² située au centre ville de Montoire sur le loir

Située à Montoire-sur-le-Loir, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, écoles, lycées, et crèches. La tranquillité d'une petite ville alliée à la proximité des commodités en font un lieu idéal pour une vie citadine pratique et agréable.

L'extérieur de la maison comprend une cour fermée offrant intimité, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et une dépendance de 21m². Une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en ardoise garantissent un bon niveau d'isolation et de protection.

À l'intérieur, cette maison de 127 m² se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une avec terrasses privées, de deux salles d'eau avec toilettes, et d'un bureau. Les différentes pièces offrent confort et fonctionnalité, idéal pour une famille recherchant espace et praticité au cœur de Montoire-sur-le-Loir à 20 minutes de la gare TGV (45minutes de Paris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 039 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Lucie BLUTEAU, Tél. : 0695936694, E-mail : lucie.bluteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 911966455

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1450€ et 2020€ par an

• Référence : 174608
• Surface : 127m²
• Surface Terrain : 139m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Cave : 1
• Jardin
• Balcon / Terrasse