Maison à MONTLUCON, 03100 - 3 pièces 83m²

MAISON DE VILLE SUR PETIT TERRAIN DANS RUE TRANQUILLE

Cette maison des années 60 construite sur une parcelle de 402m2 est composée en rdc d'une entrée, d'une cuisine d'été-chaufferie avec accès sur la terrasse et le jardin. Un garage de 20m2 et une pièce de vie de 16m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert la cuisine, le salon-séjour de 29m2 avec accès sur le balcon, des toilettes indépendants, une salle de bain et une chambre.
Ce bien est très propre, mais nécessite toutefois des travaux de remise aux normes et de mise au goût du jour.
(isolation, électricité, huisseries).
Personne seule ou couple sans enfants, ce bien pourrait vous convenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 €
Honoraires : 7,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2910€ et 3980€ par an

• Référence : 175920
• Surface : 83m²
• Surface Terrain : 402m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1960
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin