Maison à MEILHAN-SUR-GARONNE, 47180 - 3 pièces 94m²

Proche Marmande, charmante maison de plain-pied édifiée sur un terrain de près de 4200 m²

Description du bien

Proche Marmande, charmante maison de plain-pied agréable édifiée sur près de 4200 m² clôturés en position dominante dans un cadre verdoyant à Meilhan sur Garonne, joli village avec commerces.
Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis avec trois portes fenêtres en survitrage.
Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² avec accès extérieur pouvant être transformé 3ème chambre. 2 grandes chambres avec portes fenêtres en double vitrage, salle de bain, toilettes séparées.
Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si vous souhaitez transformer en maison d'amis ou location.
Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir éligibles aux aides d'état.
Assainissement individuel.
Tranquillité assurée sans être isolé.
Secteur non inondable.
Toutes commodités dans village dynamique.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Ne passez à côté...appelez Valérie LEROY !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579