Maison à Saint-Aubin-du-Cormier, 35140 - 6 pièces 180m²

Bâtissse fin 16ème, rénovée, utilisable en gîte 4 épis

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Description du bien

POUR VOIR LA MAISON DANS SES MOINDRES DETAILS, JE VOUS PROPOSE UNE VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR TEXTO. 06 46 35 84 77

Idéal pour investisseur ou résidence principale.

Cette bâtisse du fin 16ème/début 17ème a été complètement rénovée en 2010, et a servi de gîte 4 épis pour diverses occasions (mariages/conférences/locations saisonnières/évènements). Possibilité de licence 4.

Cécile MORDREL de MegAGence vous propose :

Située entre Saint Aubin du Cormier et Mécé, à 20 minutes de la rocade de Rennes, dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette bâtisse possède de beaux atouts, et ne nécessite aucun travaux !! De beaux espaces de vie ont été créés, une ambiance chaleureuse et moderne se dégage de toute cette maison.

Au RDC, un belle pièce de vie salle à manger/cuisine ouverte, avec poutres apparentes et magnifique cheminée ( + insert)
Un salon avec bar et poêle à bois.
Une arrière-cuisine.
Un wc.

Au 1er étage, une mezzanine (avec cheminée/poêle à bois, bar) donnant sur 3 chambres.
Puis un couloir débouchant sur 1 chambre (avec douche) et une salle de bain.
1 terrasse surplombant la campagne.

A l'extérieur RDC, une terrasse couverte de 60m² pouvant accueillir une quarantaine de personnes. tables, banquettes, salon de jardin.)

Les atouts :
Possibilité d'acquérir plus de terrain et de dépendances.
Peut convenir à une famille.
Maison pouvant générer un revenu supplémentaire.
Vendu meublé.

Pour visiter cette maison virtuellement, envoyez-moi un texto pour recevoir la visite virtuelle.

(sinon copier/coller ce lien mais il est possible qu'il soit "cassé" sur certains sites tels seloger)

https://kuula.co/share/collection/7K8V1?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&thumbs=1&inst=fr

A noter :
- Je suis disponible tous les jours (week-ends compris) de 8 à 20h
- Visites possibles tous les jours de la semaine.
- Accord inter-consultants bienvenus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 460 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 001,6 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 0646358477, E-mail : cecile.mordrel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164