Maison à MAULEON, 79700 - 6 pièces 126m²

Maison contemporaine Mauléon 6 pièces, 126 m², patio

Description du bien

Située à Mauléon, cette maison de 2011 en ossature bois de 126 m² est un havre de paix bénéficiant d'une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest. Proche des commodités et du centre-ville, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, notamment grâce à ses deux terrasses avec pergola en bois, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

À l'intérieur, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un bureau et une lingerie. Un patio idéalement placé au coeur de la maison apporte beaucoup de lumière aux espaces nuit et vie et permet une circulation optimale. L'étage accueille un bureau supplémentaire. Les aménagements intérieurs tels que la cuisine équipée, les placards dans les chambres et la douche italienne apportent confort et modernité à l'ensemble. Les volets roulants automatiques, la fibre et les panneaux solaires, la vmc double flux ajoutent une touche de technicité à cette demeure.

Le garage, les places de parking extérieures et couvertes complètent les nombreux atouts de cette propriété. Dotée de nombreuses fenêtres en double vitrage et de baies vitrées, cette maison offre une luminosité agréable dans un cadre verdoyant et tranquille, idéal pour profiter pleinement des charmes de la vie à Mauléon. Le terrain d'environ 1000m² clos et magnifiquement paysagé avec palmiers, oliviers et de nombreux arbres fruitiers propose un extérieur haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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