Maison à Marolles-les-Braults, 72260 - 4 pièces 102m²

Maison de bourg à rénover.

Exclusivité

Description du bien

Dans un village proche de Marolles-lès-braults,
Maison de bourg à rénover avec gros potentiel, à la surface habitable s'ajoute 40 m² de grenier et 42 m² de la dépendance celle-ci est facilement transformable en bureau ou atelier sans travaux juste un rafraîchissement soit une surface totale de plus de 180 m².
comprenant grande pièce de vie, bureau et cuisine au rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau à créer.
Grenier aménageable environ 40m².
La grande dépendance de 42 m² permet d'envisager une activité professionnelle indépendante de l'habitation avec l'accès véhicule par un chemin privé à l'arrière de la maison.
Un appentis et un garage dans la cour..

Chaufferie avec chaudière à bois
Electricité refaite en 2021.
A visiter, vous y verrais tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : brigitte.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

Diagnostics de performance énergétique