Maison à MAREIL-EN-CHAMPAGNE, 72540 - 7 pièces 150m²

Charme et volumes pour cette maison familliale du XIX °

Exclusivité
Description du bien

Située au cœur du bourg de Mareil en Champagne, maison en pierre du XIX ° proposant des atouts charmes pour les amateurs d'ancien : tomettes, poutres apparentes, enduit à la chaux, cheminées, escalier colimaçon d'époque.
Le rez de chaussée se compose de 3 pièces principales (21, 26 et 31 m2) ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés.
L'étage dispose de 4 chambres et d'un WC.
Au 2ème niveau, un grenier aménageable.
La maison est depuis des années à usage de maison secondaire. Des travaux d'isolation sont à intégrer dans le cadre d'une recherche de résidence principale.

Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout.

En annexe, plus de 200m2 de dépendances : garage, chaufferie, bûcher, grenier à foin
Belle parcelle de 2 300m2 environ avec fruitiers.

Le Super U est à 1 min, les villes du Mans ou de Sablé, desservies par le TGV, sont à 20 min.

L'avis du pro : Un investissement coup de cœur pour amateur de cachet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, E-mail : celine.lelons@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2531€ et 3425€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170787
  • Surface : 150m²
  • Surface Terrain : 2300m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1790
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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180 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE150 m²
  • REF170787
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