Maison à MARCELLUS, 47200 - 6 pièces 133m²

Charmante maison de plain-pied, 4 chambres sur terrain de plus de 5000 m² à Marcellus

Sous compromis

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Description du bien

Charmante maison de plain-pied, 4 chambres à 7 minutes de Marmande avec grand jardin arboré et clôturé de plus de 5000 m² dans un agréable village. La maison se compose d'une grande entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour et sa terrasse que vous pourrez à loisir agrandir afin de réaliser une pièce de vie de plus de 50 m², 1 buanderie, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et 4 grandes chambres avec armoires intégrées. Dans la continuité du séjour, vous pourrez profiter de la véranda de 22 m² face au joli jardin fleuri. Barbecue, abri de jardin et nombreux arbres fruitiers : cerises, figues blanches, poires, abricots, etc. Serre, potager : tomates, aubergines, courgettes, poivrons, choux chinois, etc.
Tunnels mobiles de 115 et 75 m² pour véhicules ou stockage.
Partie constructible pour une piscine ou un agrandissement.
Chauffage au sol économique (entre 500 et 800 euros/an) et très bonne isolation.
Maison équipée de la Fibre.
Secteur calme, sans nuisance et non inondable.
Village agréable avec école, Mairie, Poste, club sportif, maraicher, épicerie de produits locaux à proximité.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Elle est faite pour vous...appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579