Maison à MALESTROIT, 56140 - 4 pièces 60m²

Maison 4 pièces - 118m2

Uniquement chez megAgence - Julien HALLIER - négociateur immobilier indépendant - 0675561958.
Emplacement idéal, centre ville de Malestroit à pieds. Venez découvrir cette maison d’habitation sur sous-sol. Composée au rez-de-chaussée, d’un espace garage (garage avec une double porte - permettant un accès pratique au jardin), d’une chaufferie, d’une sde, et d’un espace buanderie / cellier. Au 1er étage, une cuisine, un salon, 2 chambres, et une sde avec wc. Au 2nd étage, grenier aménageable.
Surface habitable : 60m2 environ - Potentiel habitable : 118m2 (hors agrandissement).
Le tout sur un terrain d’environ 530m2; avec un espace stationnement - paysagé dernièrement, et un espace jardin avec petite annexe et un puit.
Projet d’aménagement et agrandissement avec permis de construire accepté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 500 €
Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1730€ et 2390€ par an

• Référence : 168558
• Surface : 60m²
• Surface Terrain : 536m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1923
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin