Maison à LUITRE DOMPIERRE, 35133 - 6 pièces 150m²

Maison de charme avec dépendances et seconde habitation, sur 2,5 hectares de terrain

Exclusivité

Description du bien

Amoureux de la nature, des beaux matériaux et des biens atypiques, cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison pleine de caractère, rénovée avec goût en 2016, allie authenticité et confort moderne : murs en pierre, poutres apparentes, matériaux nobles, parquet en chêne massif… chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et unique.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
• d’une cuisine aménagée et équipée,
• d’une salle à manger sur parquet en chêne MACIF, avec poêle à bois,
• d’un escalier en noyer massif,
• d’une salle d’eau, WC,
• d’une véranda, d’une buanderie,
• d’une chambre.

À l’étage :
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un WC indépendant.

Un garage complète la maison principale.

Bonus rare : une deuxième maison indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte, composée :
• d’une pièce de vie avec poêle à bois au rez-de-chaussée,
• d’une chambre à l’étage.

À cela s’ajoutent plusieurs dépendances sur dalle béton, parfaites pour des ateliers, du stockage ou des projets agricoles, ainsi qu’une serre de 27 m² pour vos cultures.

Le tout sur un terrain de 25 000 m², avec de nombreux arbres fruitiers de toutes sortes prairie et jardin, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et d'autonomie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262