Maison à LUCON, 85400 - 6 pièces 121m²

Maison 121M2 environ, centre-ville mitoyenne des deux cotés, Trois chambres, cave et cour entièrement clos.

Exclusivité

Description du bien

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ, un emplacement privilégié pour une vie tout à pied idéalement située dans le triangle d'or de Luçon. Cette maison de centre-ville vous permet de profiter pleinement de tous les commerces, écoles, collèges et lycées à pied. Un cadre de vie pratique où tout est à proximité, sans nécessité de véhicule. Besoin d'un espace extérieur sans entretien? La maison dispose d'une cour ensoleillée de plus de 25M2, sans les contraintes d'un jardin. Une cave/chaufferie vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 121M2 habitables, la maison se compose d'un hall d'entrée avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau, un sanitaire. A l'étage vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec dressing.
Côté confort, la maison est équipée d'un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage mixte chaudière fuel et poêle à pellets, ainsi qu'un ballon d'eau chaude indépendant.
Maison idéale pour une vie citadine confortable.

Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06 26 98 12 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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