Maison à Louannec, 22700 - 6 pièces 140m²

Zéro travaux et proche commerces !

Située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette récente maison familiale de 2015 vous propose de bons volumes et tout le confort au rez-de-chaussée. Vous y trouverez au 1er niveau; une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (accès 1 ère terrasse SUD), à la suite le salon (accès seconde terrasse OUEST). Une suite parentale (Chambre + salle d'eau+W-C), une autre chambre/bureau/salon bis), un W-C indépendant et un cellier/ buanderie. A l'étage (pas de sous-pente), trois chambres dont une avec sa salle d'eau et W-C, une troisième salle d'eau avec W-C. Abris de jardin et carport.
Système de chauffage : pompe à chaleur. Assainissement: tout à l'égout. Terrain de + de 400 m² très facile d'entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 650€ et 910€ par an

• Référence : 175427
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 404m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 2015
• Salles de bain : 3
• WC : 4
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin