Maison à LOGUIVY-PLOUGRAS, 22780 - 6 pièces 95m²

Maison de 95 m² à LOGUIVY-PLOUGRAS

Description du bien

Maison à rénover 6 pièces, 95 m²

Maison de 95 m² situé à LOGUIVY-PLOUGRAS vous offre la possibilité de la rénover et de l’aménager selon vos goûts.

Descriptif du bien :
Au rez de chaussée : une cuisine, séjour/salon, une salle de bain et un WC.
A l'étage trois chambres et un bureau.
Une fois aménagée, cette maison sera parfaite pour votre résidence principale.
Possibilité d’investissement locatif avec deux logements distincts, grâce à ses 2 portes d’entrée
indépendantes.
Extérieur : Bien qu’il n’y ait pas de jardin attenant, une opportunité existe pour acheter un jardin
situé à l’arrière auprès d’un autre propriétaire.

Située au centre du village, à proximité de LANNION, GUINGAMP et MORLAIX,, avec un accès facile via la Nationale 12, cette maison se trouve à deux pas de tous les commerces et services :
• Boulangerie, épicerie, boucherie, charcuterie, traiteur
• École, pharmacie, médecin

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet personnalisé ou pour un investissement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €
Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115