Maison à LESNEVEN, 29260 - 8 pièces 112m²

Grande familiale à fort potentiel

Voici, à 15 min à pied des écoles et du centre ville, dans lotissement très calme, cette grande familiale implantée sur un terrain clos de 429m². Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie pouvant faire office de chambre ou salle à manger et d'un cellier avec douche. Au 1er étage, 4 grandes chambres et 1 salle de bains. Et au 2ème étage, une chambre et un grand grenier aménageable. Coté extérieur, un grand garage séparé, une terrasse exposée sud ouest et un joli jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'audit énergétique a été réalisé et la maison entre dans le champs d'application des aides de rénovation énergétique (renseignements auprès de la communauté des communes de Lesneven)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Andrée FLOC'H, Tél. : 0681025645, E-mail : andree.floch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 792 271 397

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3090€ et 4240€ par an

• Référence : 116743
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 429m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1972
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin