Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85340 - 4 pièces 104m²

Enorme potentiel pour cette maison située en intérieur Vendée Globe !

Description du bien

MEGAGENCE Les Sables-d'Olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette charmante maison de 104 m² (possibilité 160 m2) dans un quartier calme, entre le centre commercial YLIUM et le centre-ville des Sables d'olonne, ses écoles, lycées, commerces et animations. Avec la plage, le port et la mer à quelques pas, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de toutes les commodités. .
À l'intérieur, cette maison propose une entrée avec placard, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, et deux chambres, un WC séparé.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 296 m² comprenant une terrasse, un espace barbecue, et une dépendance, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
En plus: 2 garages dont un de 47 m2 environ, qui peut être aménagé en 2 chambre supplémentaires avec salle d'eau soit 160 m2 habitable.
Notre avis: Enorme potentiel et excellent emplacement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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