Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 72m²

Maison 3 pièces - 72m2 à 10 mn de la mer

À seulement 10 minutes à pied de la plage des Sables d'Olonne, Eric GRIGNON – megAgence - vous propose, dans un quartier proche du centre-ville et de ses commerces, cette maison Sablaise entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon lumineux et son espace ouvert sur la hauteur, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable espace extérieur. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages, idéale pour recevoir vos proches.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace sans vis-à-vis parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un droit de passage permettant l'accès à la cour, à la dépendance et au rangement des vélos.

Atouts majeurs :
Situation idéale : à pied de la mer, des commerces et des commodités
Gare à 7mn à pied
Nombreux rangements
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Non renseigné

• Référence : 185038
• Surface : 72m²
• Surface Terrain : 96m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin
• Balcon / Terrasse