Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 111m²

Maison de pêcheur au cœur des Sables d’Olonne

Exclusivité

Description du bien

Rosania SINI megAgence vous propose en exclusivité cette maison située dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne, entre le Remblai et le port, à deux pas des commerces et des restaurants,
Ancienne maison de pêcheurs, cette demeure singulière séduit par son charme discret et son emplacement exceptionnel. Une cour d’environ 38 m², rare en centre-ville, offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une coursive latérale facilite l’accès pour les vélos ou les retours de plage.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial.
À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo pour deux personnes assurent confort et détente.
Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant une pièce de vie, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chambre à l’étage bénéficiant d’une terrasse privée.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement de charme, la Villa Odette incarne un art de vivre à la sablaise, entre mer, histoire et douceur de vivre.

Un bien rare, empreint d’authenticité, à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques