Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 6 pièces 150m²

Magnifique maison d'architecte

En limite des Sables d'Olonne, dans le quartier paisible et recherché des Hautes Mers, Charles VRIGNON MegAgence vous propose cette propriété alliant Design et tranquillité.
Construite en 2022 sur un terrain de 780 m² exposé plein sud, cette maison de 150 m² à l'architecture contemporaine saura séduire les amateurs d'espace et de confort.
Au RdC, un très bel espace de vie avec cuisine ouverte et entièrement tourné vers le jardin et la terrasse. une salle d'eau, une buanderie et un grand garage.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale, une chambre et un bureau donnant directement sur le balcon plein sud, une 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez les agencement spacieux et lumineux ainsi que la modernité de cette maison. Le jardin et la piscine invitent à la détente et ajoutent au bien-être de cette propriété.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 825 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2024)

entre 800€ et 1130€ par an

• Référence : 184438
• Surface : 150m²
• Surface Terrain : 780m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 2022
• Salles de bain : 3
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin