Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 122m²

Charmante maison de ville à 5 minutes d'ARAGO

Isabelle et Wilfried CASTEL - SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE - vous proposent cette charmante maison de ville de 122 m2, idéalement située, à proximité du marché ARAGO du centre ville des Sables d'Olonne, et à quelques minutes à pieds des commerces et de la grande plage.
D'une surface de 122 m2 environ, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour salon spacieux de 40m2 , d'une cuisine aménagée et équipée avec une petite véranda attenante, ouvrant sur un joli jardin bien exposé, deux chambres et un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage: une chambre de plus de 20m2 avec salle d'eau et WC.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 509 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1125€ et 1523€ par an

• Référence : 180482
• Surface : 122m²
• Surface Terrain : 186m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin