Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 8 pièces 245m²

Magnifique maison de 245m2

Charles VRIGNON Megagence vous propose cette magnifique maison de 245m2 rénovée et située dans un endroit paisible entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon.
Elle se compose d'une habitation principale avec une grande pièce de vie de 65m2, une belle cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Vous bénéficiez également de deux logements indépendants : un T2 et un T3 de 50m2 chacun qui pourront vous apporter des revenus locatifs. de nombreux atouts et des espaces modulables.
Le tout sur une parcelle de 7500m2 à Saint Flaive des Loups
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 2380€ et 3270€ par an

• Référence : 176823
• Surface : 245m²
• Surface Terrain : 7500m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1990
• Jardin