Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 71m²

Charmante maison de plein pieds proche de toutes les commodités.

Megagence: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette maison pleine de charme, idéalement située, à quelques minutes à pieds de la grande plage des Sables, du marché Arago, du centre-ville et de la gare.
D'une surface de 71 m2, cette maison de plain-pieds saura vous séduire par sa disposition autours du jardin, donnant un côté cosy et chaleureux à l'ensemble.
Elle se compose d'un entrée, d'une véranda, d'un cuisine, d'un séjour, d'un salon (avec un magnifique parquet et une cheminée), de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, un garage de 30m2.
Notre avis: Quelques travaux à prévoir pour un résultat sublime!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1315€ et 1779€ par an

• Référence : 174592
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 198m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin