Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 153m²

Typique sablaise de type 5 d'environ 153m² avec cour, à 100 mètres de la plage!

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette magnifique sablaise d'environ 153m², nichée dans le quartier très prisé du passage, offrant un aperçu mer et port de pêche et une proximité immédiate de la plage et du remblai ainsi que des commerces et animations du centre ville et du port des Sables d'Olonne.
Elle vous séduira par ses très beaux volumes et son cachet incontestable avec hauteur sous plafond, parquet massif, cour spacieuse privative...
Elle comprend au rez de chaussée un salon séjour et une cuisine A/E.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc.
Le souplex, avec accès indépendant offre un potentiel supplémentaire à cette très belle demeure.
A l'extérieur, une vaste cour aménagée avec terrasse en teck, préau et dépendances (cuisine d'été, salle d'eau, wc...) vous invitent au calme et à la détente ainsi qu'aux belles soirées entre amis!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 081 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1960€ et 2710€ par an

• Référence : 174131
• Surface : 153m²
• Surface Terrain : 156m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Coup de coeur
• Jardin