Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 94m²

MAISON T4 LA CHAUME LES SABLES D'OLONNE

Elise AUDINEAU – Megagence vous propose cette charmante maison sur un terrain de 721m2, idéalement située à proximité de la Côte sauvage et des commerces aux Sables d’Olonne.
Cette maison de 1981 bien entretenue, est composée d’un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse d’environ 20m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un cellier.
Depuis le cellier, vous accèderez au sous-sol aménagé comprenant une vaste pièce, une salle d’eau avec WC, une grande chambre d’environ 19m2 et une petite chambre ou bureau.
Vous pourrez également profiter d’un beau jardin piscinable (avec un puits) - exposé sud-ouest, clos et arboré ; un grand garage (environ 42m2) et un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 654 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2360€ et 3240€ par an

• Référence : 173392
• Surface : 94m²
• Surface Terrain : 721m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1981
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse