Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 5 pièces 195m²

Maison de campagne d'environ 195m2 à St Mathurin

Megagence, Elise Audineau vous présente cette jolie maison de campagne d'environ 195m2 à Saint Mathurin, à proximité immédiate du car desservant collèges et lycées, et edifiée sur une parcelle de 4553m2.
Ce bien entièrement rénové en 2017 dispose au RDC, d'un séjour, d'une cuisine avec un poêle à pellets, un WC, une SDE, une buanderie et une chambre parentale avec baignoire.
A l'étage, deux chambres dont une avec SDE et WC, une pièce palière d'environ 26m2 où l'on peut envisager un bureau ou une chambre.
Les plus : de beaux volumes, poutres apparentes, murs en pierre, un garage, un puits permettant d'entretenir le jardin, une grange d'environ 260m2 et un terrain piscinable.
Un bien à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2320€ et 3200€ par an

• Référence : 172036
• Surface : 195m²
• Surface Terrain : 4553m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1895
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin