Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 6 pièces 126m²

Charmante Maison dans un cadre idyllique!!!

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m2 + un logement d'environ 26 m2 situés dans une impasse en plein centre d'Olonne sur Mer, proche des commerces et commodités.
Ce bien sur une parcelle de 2747 m2, dans un cadre exceptionnel dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec une vue à couper le souffle, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une grande suite parentale construite en 2017 avec 2 dressings, une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'étage : une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Les nombreux plus : grand garage, places de stationnement, terrasse ( avec store banne de 10m ) de plus de 70 m2 exposée sud offrant un panorama paradisiaque sur l'étang, barque pour promenade sur l'eau, extension de 2017 etc......
Coup de coeur assuré !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1240€ et 1750€ par an

• Référence : 168455
• Surface : 126m²
• Surface Terrain : 2745m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin