Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 51m²

Maison d'environ 51 m2 à la CHAUME ( les Sables d'Olonne ).

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 51 m2 idéalement située à la Chaume, proche des commerces et commodités, de la plage, du quai et du port Olonna.
Ce bien au calme est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur la terrasse ( idéale pour farniente ou barbecue ) et d'une mezzanine actuellement en seconde chambre.
Les plus : un garage ( rare à la Chaume ), terrasse clos de murs etc...
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investisseur.
A saisir rapidement !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 263 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1010€ et 1410€ par an

• Référence : 160803
• Surface : 51m²
• Surface Terrain : 1803m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1986
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin