Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 123m²

Maison contemporaine d'environ 123 m2 à la Chaume

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette belle villa contemporaine d'environ 118 m2 idéalement située au coeur de la Chaume, sans vis à vis et au calme.
Ce bien de 2019 à la décoration soignée et moderne est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-main, une chambre avec salle d'eau, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest et d'une arrière cuisine.
A l'étage, un bel escalier épuré vous permettra d'accéder au palier desservant un WC indépendant, une salle de bains + douche, deux chambres avec placard ayant chacune un accès sur un toit terrasse carrelé d'environ 27 m2 exposé également sud-ouest. L'extérieur paysagé est constitué d'une belle terrasse avec carrelage sur plots abritée par une voile tendue, d'un local extérieur et est clôturé par des murets + claustras.
Parmi les nombreux plus : garage de 27.5 m2 carrelé avec porte motorisée et accès sur le jardin, matériaux de qualité, chauffage au sol + poële à granulés, "piscinable", centralisation des volets roulants, BSO etc..
Coup de coeur assuré !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires : 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 970€ et 1380€ par an

• Référence : 157388
• Surface : 123m²
• Surface Terrain : 300m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2019
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin