Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 8 pièces 186m²

Maison de caractère avec garage, à 50 m de la plage, des commerces et du marché des Halles.

Exclusivité

Description du bien

SOUS OFFRE - A 50 m de la plage, des commerces et du marché des Halles, maison de caractère d'environ 186 m2 à très fort potentiel, dotée d'une situation exceptionnelle et édifiée sur 3 niveaux.
Au rdc, elle dispose d'un appartement avec entrée indépendante , composé d'un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Aux étages, un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, une buanderie.
Une cour sans vis à vis, une grande cave et un garage avec porte motorisée (prisé sur le secteur) viennent compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare aux Sables d'Olonne.
Les + : Possibilité de revenus locatifs de l'appartement du rdc, beaux volumes, toit terrasse panoramique offrant une vue sur la ville et la mer, un garage de 20 m2 à deux pas du remblai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 593 000 €
Honoraires : 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 0650954073, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421

Diagnostics de performance énergétique