Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 82m²

Maison avec garage à 600m d'Arago

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 82m2 idéalement située aux Sables d'Olonne à 600m du marché Arago et 800m de la grande plage.
Ce bien au calme, sans vis à vis est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une véranda. A l'étage, vous disposez d'un hall avec placards, de 2 chambres de 13m2 et 16m2 et d'une salle d'eau avec WC.
Les nombreux plus : un garage de 19.5m2 avec porte motorisée, une cour carrelée et clôturée, une place de stationnement attenante à la maison etc....
Idéal pour résidence principale ou secondaire, investisseurs etc....
A visiter rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1260€ et 1704€ par an

• Référence : 148252
• Surface : 82m²
• Surface Terrain : 122m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1960
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin