Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 150m²

Maison 150m² quartier Arago entièrement rénovée en 2023!

Vendu

Description du bien

Megagence: Sylvie Trolez vous propose en exclusivité cette belle maison de caractère d'environ 150m², entièrement rénovée avec goût en 2023.
Sa situation exceptionnelle au coeur du quartier Arago et à seulement 300 mètres de la grande plage, son mur en pierre illuminé et ses deux terrasses vous séduiront à coup sur!
Ce bien sans vis à vis se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec verrière, d'un magnifique espace de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Le souplex, également refait à neuf, est accessible de l'extérieur avec son entrée directe depuis la rue. Il dispose d'une pièce libre d'aménagement de 17m², d'une suite parentale avec douche à l'italienne et wc ( idéal pour chambre d'amis, locatif, atelier, etc...).
L'étage présente deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Les plus: Un second accès de plain pied donnant sur une terrasse en bois, une deuxième terrasse à l'étage idéale farniente, une maison entièrement rénovée avec élévation neuve (décennale), quartier très recherché, etc..
Coup de coeur assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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