Maison à LENTILLY, 69210 - 6 pièces 142m²

Charmante maison 4 chambres+bureau, garage double, caves et terrain de 1100m2

Située à Lentilly, à 15 minutes du centre village et 10 minutes à pied du collège, gare TER et accès A89 rapide. Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, qui offre une superficie totale de 183m2 au sol soit 142m2 habitables, plus garage double (41m2), buanderie et 3 caves, à usage de cellier, d'atelier et de stockage (60m2), le tout sur un terrain de 1100m2 orienté Sud-Est. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée foyer fermé et accès sur une terrasse de 120m2, une cuisine équipée séparée. A l'étage 3 belles chambres, une salle de bains, un wc, puis en demi-niveau, 1 chambre et un bureau mansardés (ou possibilité de réunir l'ensemble en une grande salle de jeux de 68m2 au sol). Cette maison propose de beaux volumes pour les pièces de vie ainsi que des espaces potentiels pour du télétravail, du bricolage, de la musique...Menuiseries aluminium récentes, portes de garages motorisées et portail électrique. A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 615 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 400 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1650€ et 2310€ par an

• Référence : 178663
• Surface : 142m²
• Surface Terrain : 1103m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1986
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 5
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse