Maison à LE VERNET CHAMEANE, 63580 - 10 pièces 170m²

Longère, avec chalet, piscine..., refaite à neuf et autonome avec vue splendide.

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Description du bien

Située à Vernet-la-Varenne (63580), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique, dégagée et ensoleillé sur les montagnes et la nature environnante. À proximité des écoles, commerces et animations, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités. L'extérieur impressionne avec une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, une annexe comprenant divers espaces fonctionnels tels qu'un atelier, un chalet autonome avec terrasse, une dépendance à finir de rénover, un hangar ouvert, et même un petit étang. Elle est également totalement autonome en eau.

Une longère rénovée d'environ 170m2 avec four à pain offre une ambiance chaleureuse, un salon avec une cuisine américaine au coin de la chaleur du chauffage au bois mais également une partie été pour les jours trop chaud avec sa vue splendide.Équipée de double vitrage, une bonne isolation, une toiture et charpente impeccable ainsi qu'un chauffage bois/pellets central et de trois citernes pour l'eau, cette demeure se distingue par sa conception authentique et ses aménagements offrant une autonomie totale. Idéal pour la pérmaculture, elle possède aussi une baissière et tellement d'autres atouts.
En annexe : Un atelier d'environ 25m2 avec possibilité d'agrandissement.
Un chalet indépendant et autonome d'environ 30M2 et sa terrasse avec vue de 15M2 et son parking privatif.
Dépendance de 100m2 possible de rénover en habitation.Un Hangar ouvert d'environ 50m2.
Un coin piscine et un terrain de pétanque ainsi qu'un petit étang avec poissons.
Bois, pré, et eau, permettant une autonomie totale, ainsi qu'un chauffage central, le tout sur 5 hectares 4020M2 Des innovations respectueuses de l'environnement et autonome font de cette propriété un vrai bijou a deux pas d'un village touristique. Et tellement plus de choses encore à dire, que le mieux et de la visité pour vous rendre compte du potentiel inouï de l'ensemble de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Diagnostics de performance énergétique