Maison à LE TRONCHET, 35540 - 3 pièces 39m²

Maison de vacances 3 pièces 39 m²

Vendu

Description du bien

Située dans l’arrière pays malouin, village du Tronchet, Fabien Micheneau Megagence vous présente cette charmante maisonnette meublée sous gestion locative en résidence vacances qui offre un rendement locatif de 5.5 % net avec une garantie de loyer.
À 18 km de Dinan, 25 km de Saint Malo et 45 km du Mont Saint Michel, Le Tronchet Saint Malo est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin. Celui-ci présente plusieurs attraits touristiques : le golf, un des plus beaux de Bretagne, les promenades au sein de la forêt domaniale et communale du Mesnil, la visite de l’abbaye datant du XIème siècle ou encore de l’allée couverte de Tressé, également appelée Maison des Fées.
Le bien comprend :
Séjour avec convertible 2 personnes (dépliant ou gigogne)
Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain)
Chambre avec 2 lits simples
Chambre avec 1 grand lit
Salle de bains, WC
Terrasse
Piscines communes (couverte)
Taxe foncière : 342 euros
Loyer annuel : 4428 euros garantie,
Rendement locatif net 5.5%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886