Maison à LE MANS, 72100 - 5 pièces 120m²

Maison de ville de 120 m² + Garage de 40 m²

Située à Le Mans (72100), cette charmante maison de ville de 120 m² avec garage de 40 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 278 m². Nichée dans un quartier paisible, rue de Villeneuve, cette propriété bénéficie d'une atmosphère résidentielle agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Le Mans, connu pour son dynamisme culturel, sportif et son patrimoine historique, promet un cadre de vie équilibré offrant à la fois calme et dynamisme au quotidien.

La maison comprend de plain pied, une pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 17 m², une chambre, une salle d'eau, un débarras et un WC.
A l'étage, vous y découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, venez profiter d'un terrain clos et arboré de 278 m² donnant sur le garage de 40 m² (porte électrique).
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1510€ et 2100€ par an

• Référence : 178324
• Surface : 120m²
• Surface Terrain : 278m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin